на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в Калачевском городском поселении Калачевского муниципального района Волгоградской области, для целей строительства

1. На основании постановления Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области от 30.04.2021г. № 233 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в Калачевском городском поселении Калачевского муниципального района Волгоградской области, для целей строительства» проводится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона и уполномоченный орган по проведению аукциона - Администрация Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, 404507, Волгоградская область, Калачевский район, г.Калач-на-Дону, ул.Советская, д.2, (84472) 3-45-88.

Предмет аукциона: лот №1 - право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в Калачевском городском поселении Калачевского муниципального района Волгоградской области, для целей строительства многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов), с  открытой формой подачи предложений о размере ежегодной арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 34:09:021068:769, площадью 6466 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: среднеэтажная  жилая застройка (2.5.), адрес: 404503, Волгоградская обл., Калачевский район, г.Калач-на-Дону, ул.Маяковского, 5, сроком аренды 5 лет и 6 месяцев, с  начальной ценой предмета аукциона, установленной в размере ежегодной арендной платы – 81980,80 (восемьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят рублей 80 копеек),   задаток в размере 40990,40 (сорок тысяч девятьсот девяносто рублей 40 копеек).

2. Аукцион состоится 11.06.2021 г. в 14:00 часов.

3. Место проведения аукциона – зал МБУК «Калачевский городской театральный центр детского досуга «Волшебный фонарь», расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Калач-на-Дону, ул. Октябрьская, 94 В.

4. К участию в аукционе приглашаются все заинтересованные лица, признаваемые участниками и представившие необходимые документы в соответствии с пунктом 13 настоящего извещения.

5. Заявки на участие в аукционе принимаются в Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в кабинете отдела архитектуры и отдела по земельным отношениям одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов путем вручения их организатору аукциона, адрес: Волгоградская область, г. Калач-на-Дону, ул. Советская, д. 2. Контактный телефон: (84472) 3-45-88.

6. Начало приема заявок с 09:00 часов 06.05.2021г.

7. Окончание приема заявок в 10:00 часов 07.06.2021г.

8. Ознакомление с условиями аукциона осуществляется в период приема заявок в рабочие дни (понедельник-пятница) с 09:00 до 12:00 часов и с 13:00 до 16:00 часов

9. Рассмотрение заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится в 14:00 часов 07.06.2021г. в Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в кабинете отдела архитектуры и отдела по земельным отношениям, адрес: Волгоградская область, г. Калач-на-Дону, ул. Советская, д. 2. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе.

10. Окончательная регистрация участников аукциона проводится в день аукциона с 13:15 до 13:50 часов.

11. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене земельных участков. Предложения о цене предмета аукциона заявляются открыто в ходе проведения аукциона.

12. Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 3 процента.

13. Для участия в аукционе претендентам необходимо представить в Администрацию Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в кабинет отдела архитектуры и отдела по земельным отношениям следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка согласно приложению № 1 к извещению;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан), копии документов предоставляются в полном объеме согласно пп. 23 п. 3.1 ГОСТ Р 7.0.8-2013;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Предоставление платежных документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Образцы необходимых документов выдаются претендентам в Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в кабинете отдела архитектуры и отдела по земельным отношениям в месте приема заявок. Заявитель может ознакомиться с образцами соответствующих документов и др. информацией о предмете аукциона  на официальном сайте Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в сети Интернет калачгорадмин.рф и на официальном сайте Российской Федерации http://www.torgi.gov.ru.

14. Сумма задатка вносится на лицевой счет Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области до даты подачи заявки и считается внесенной с момента зачисления на счет продавца по следующим реквизитам: Наименование получателя: УФК по Волгоградской области (Администрация Калачевского городского поселения л/сч 05293022990), ИНН 3409011039 КПП 340901001

р/с 03232643186161012900 Отделение Волгоград // УФК по Волгоградской области г.Волгоград, БИК 011806101, КБК 94100000000000000000 ОКТМО 18616101. Назначение платежа: " Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды, Лот № 1  (без НДС)»

В целях своевременности поступления задатков на счет рекомендуем перечислять задатки не позднее 03.06.2021 г.

15. Один заявитель может подать не более одной заявки по каждому лоту аукциона.

16. Суммы задатков возвращаются претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок  на участие в аукционе, по реквизитам, указанным в заявке.

17. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

18. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

19. В случае поступления денежных средств на расчетный счет от лица не являющегося участником аукциона, денежные средства возвращаются ему по заявлению в течении трех рабочих дней

20. В Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в кабинете отдела архитектуры и отдела по земельным отношениям  заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, в том числе с формой заявки на участие в торгах, проектом договора аренды земельного участка, получить информацию о местоположении участков для осмотра их на местности. Претенденты в любое время без ограничения могут осмотреть земельный участок на местности.

 Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области по поводу состояния предмета аукциона.

21. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

22. Протокол о результатах аукциона составляется администрацией Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, один экземпляр которого передается победителю аукциона.

23. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола аукциона, по реквизитам, указанным в заявке претендента.

24. Аукцион признается несостоявшимся в соответствии с п. 19 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в  случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

25. С победителем аукциона заключается договор аренды (приложение №2) земельного участка в соответствии с условиями опубликованного проекта договора аренды земельного участка.

26. Администрация Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области направляет победителю аукциона или единственному участнику, принявшему участие в аукционе, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе в размере равном начальной цене предмета аукциона.

Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. 

Если договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора, не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

27. Администрация Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области направляет единственному заявителю, признанному участником аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки. Размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. 

28. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода. За текущий месяц перечисление арендной платы осуществляется до 10-го числа текущего месяца.  Задаток зачисляется в счет арендной платы. Льгот по арендной плате не предусмотрено.

29. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.

30. Решение об отмене проведения аукциона принимается  Администрацией Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области не позднее, чем за три дня до его проведения.

31. Сведения о земельном участке:

Границы земельного участка обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданном ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, с которыми можно ознакомиться в администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, в справочно-информационном сервисе в сети интернет - публичной кадастровой карте.

Предельные (максимально и (или) минимально допустимые) параметры разрешенного строительства установлены градостроительными регламентами в соответствии с решением Калачевской городской Думы № 34 от 19.02.2020г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области» в пределах границ территориальной зоны Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальная площадь земельного участка – 1000 кв. метров;

- максимальная площадь земельного участка – 15000 кв. метров;

- минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы – 10 метров.

Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 метров.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 метра.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 70 %.

32. Ограничения (обременения) в использовании земельного участка:  Лот № 1 - Охранная зона инженерных коммуникаций 34:09-6.682, Охранная зона инженерных коммуникаций 34:09-6.282.

33. Возможности присоединения, технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования Извещения:

1) Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газоснабжения:

Предельная свободная мощность существующего газопровода в границах земельного участка составляет на данный момент 51,4 м3/час.

Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства в зависимости от категории заявителя составляет от 8 месяцев до 2 лет с даты заключения договора подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.

Срок действия технических условий составляет 3 года со дня заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.

Ориентировочная стоимость подключения (технологического присоединения) определяется и утверждается в соответствии с постановлением Комитета тарифного регулирования Волгоградской области от 25.12.2020 № 49/26 "Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям ООО "Газпром газораспределение Волгоград" на 2021 год после подачи заказчиком заявки на подключение и заключение договора.

2) Информация о возможности подключения (технологического присоединения ) объектов капитального строительства к сетям электроснабжения:

Ближайшим питающим центром АО «ВОЭ» с наличием резерва мощности является ТП-1013 (класс напряжения 0,4 кВ). Согласно актуальной информации по резерву мощности на питающих центрах Акционерного общества «Волгоградоблэлектро", размещенной на официальном сайте компании (https://voel.ru/potrebitelyam/tekhnologicheskoe-prisoedinenie/svedeniya-o-nalichii-moshchnosti-svobodnoy-dlya-prisoedineniya/), по состоянию на 31.03.2021г. фактический резерв мощности на ТП-1013 составляет 101 кВт.

3) Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения:

Предельная свободная мощность существующего ближайшего водопровода (полиэтиленовая труба напорного питьевого водоснабжения из ПНД марки ПЭ 100 SDR 17 Дн 110 мм, максимальная нагрузка 10 м³ час) составляет на данный момент 15 м³ час.

В квартале имеется полиэтиленовая канализационная труба Дн 110 мм напорного коллектора.

Срок подключения объекта капитального строительства после выполнения проектных работ – 1 месяц.

4) Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения:

Предельная свободная мощность существующих сетей теплоснабжения (от котельной № 1) – 0,4 Гкал/ч. Максимальная нагрузка отопления в возможной точке подключения (от котельной № 1) – 0,4 Гкал/ч. Максимальная нагрузка горячего водоснабжения (от котельной № 5) в возможной точке подключения – 0,3 Гкал/ч.

Срок подключения объекта капитального строительства – 6 месяцев.

Срок действия технических условий – 2 года.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства на существующих тепловых сетях не предусмотрена.

По мере оформления земельного участка, для проектирования и строительства, правообладатель земельного участка вправе обратиться в ресурсоснабжающие организации для получения технических условий на присоединение (подключение) объекта капитального строительства к сетям инженерной инфраструктуры. Точки подключения, потребности в ресурсах, уточненные характеристики и параметры регламентируются техническими условиями на проектирование в ресурсоснабжающих организациях, в соответствии с правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

34. Аукцион открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона проводится в следующем порядке:

участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты;

аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены и "шага аукциона";

после оглашения аукционистом начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену оглашения  цены, участники поднимают пронумерованные билеты в случае, если готовы заключить договор аренды или договор купли-продажи в соответствии с этой ценой;

билеты поднимаются не ниже уровня плеча и не опускаются до оглашения аукционистом номера билета участника;

каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона" в размере 3 процентов начальной цены и не изменяется в течение всего аукциона;

после объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона, после чего участники аукциона опускают билеты. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";

участник вправе предложить более высокую цену предмета аукциона, чем цена, объявленная аукционистом. В данном случае аукционист оглашает следующую цену «шага аукциона», которая не ниже цены, предложенной участником;

если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, который предложил наибольшую цену предмета аукциона;

аукционист вправе приостановить проведение аукциона и объявить технический перерыв, при этом аукционист при объявлении технического перерыва уведомляет участников аукциона о месте, дате и времени возобновления аукциона (под роспись в информационном листе о техническом перерыве);

по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона;

до завершения проведения аукциона по конкретному лоту участники не покидают зал.

35. Аукцион признается несостоявшимся в соответствии с п. 19 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской

36. С победителем аукциона заключается договор аренды (приложение № 2) земельного участка в соответствии с условиями опубликованного проекта договора аренды земельного участка.

37. Администрация Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области направляет победителю аукциона, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Приложение:

1. Заявка.

2. Проект договора.