в г. Калач-на-Дону 06 мая 2019 года в 10.00 часов в зале МБУК «Калачевский городской театральный центр детского досуга «Волшебный фонарь», расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Калач-на-Дону, ул. Октябрьская, 94 В.

1. Форма аукциона: открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене.
2. Организатор аукциона: администрация Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области.
3. Уполномоченный орган: администрация Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области. Решение о проведении аукциона: постановление главы Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области от 02.04.2019г. № 128.
4. Место проведения аукциона: зал МБУК «Калачевский городской театральный центр детского досуга «Волшебный фонарь», расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Калач-на-Дону, ул. Октябрьская, 94 В.
5. Время проведения аукциона: 06 мая 2019года в 10.00 часов.
6. Предмет аукциона:

ЛОТ № 1.

Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 34:09:021068:762, площадью 1077 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская обл., Калачевский район, г. Калач-на-Дону, севернее дома по ул.Революционная, 375, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; категория земель – земли населенных пунктов.

Ограничения (обременения) в использовании земельного участка отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта: строительство индивидуального жилого дома.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50 %. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 метра.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:

- водоснабжение, водоотведение: в квартале находится полиэтиленовая труба напорного питьевого водоснабжения из ПНД марки ПЭ 100 SDR 17 Дн-110 мм, максимальная нагрузка 3 м³/ час. Канализационные сети в указанном квартале отсутствуют;

- теплоснабжение: в данном районе отсутствует источник централизованного теплоснабжения, необходимо запроектировать индивидуальное отопление;

- газоснабжение: подключение капитального объекта строительства к сетям газораспределения возможно от подземного стального газопровода низкого давления Д89мм, расположенного от земельного участка в 36м  по адресу г.Калач-на-Дону по бульвару 300-летия Калач-на-Дону. Собственником газопровода является ООО «Газпром газораспределение Волгоград».

7. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы):  14875,85 (четырнадцать тысяч восемьсот семьдесят пять рублей 85 копеек) рублей.

8. Шаг аукциона 3% от начальной цены предмета аукциона: 446,27 (четыреста сорок шесть рублей 27 копеек) рублей.

9. Размер задатка для участия в аукционе 30% от начальной цены предмета аукциона: 4462,75 (четыре тысячи четыреста шестьдесят два рубля 75 копеек) рублей.

10. Срок аренды земельного участка: 20 лет.

11. Льгот по арендной плате в отношении земельного участка не предусмотрено.

14. Для участия в аукционе Претенденты представляют в установленный срок настоящим извещением о проведении аукциона следующие документы:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возвращения задатка:

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

На право заключения договора аренды земельного участка

для индивидуального жилищного строительства

_____________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подавшего заявку, св-во, почтовый адрес, тел. или Ф.И.О. паспортные данные, адрес физического лица, подавшего заявку, тел.)

Именуемый далее Претендент, в лице ________________________________, действующего на основании ________________________________________. Принимаю решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка:

кадастровый номер: ______________________________________________, адрес земельного участка: _____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________,

площадь земельного участка: __________________________________________________________,

вид разрешенного использования: _______________________________________________________

____________________________________________________________________________________.

ЛОТ № ______.

_____________________________________________________________________________________

ОБЯЗУЮСЬ:

1. соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, и опубликованном в газете «Калач-на-Дону» от «___» _______________ 2019 года № _____, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
2. в случае признания победителем аукциона подписать и представить договор аренды земельного участка в течении тридцати дней со дня его направления победителю аукциона.

_____________________________________________________________________________________

Платежные реквизиты, счет в банке, на которые перечисляется сумма возвращаемого задатка, в случае если я не стану победителем аукциона:_____________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(получатель, банк получателя, р/с, к/с, БИК, ИНН)

Задаток в сумме _____________________________________________________ внесен «___» _________2019 года.

Наименование и номер платежного документа: ____________________________________________

К заявке прилагаются документы согласно описи (приложение).

Дата «___» __________2019 ________________________________ Подпись

_____________________________________________________________________________________

Заявка принята: ____ час. ____ мин. «____» ___________2018 и зарегистрирована под № ______. ____________________________ Подпись.

1. Копии документов, удостоверяющих личность (для граждан).
2. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
3. Документы, подтверждающей внесение Претендентом задатка.
15. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
16. Сумма задатка должна быть внесена Претендентом до подачи заявки по следующим реквизитам: ИНН 3409011039 КПП 340901001, УФК по Волгоградской области (Администрация Калачевского городского поселения л.сч 05293022990) р/с 40302810718063000645 Отделение Волгоград г.Волгоград, БИК 041806001 КБК 94100000000000000000 ОКТМО 18616101. В сумму задатка не входит оплата банковских услуг по перечислению Претендентами суммы задатка на участие в аукционе и банковских услуг по возврату задатка Претендентам и участникам аукциона, не ставшими победителями. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.
17. Получить информацию по всем интересующим вопросам, касающимся порядка проведения аукциона, а также ознакомиться с кадастровыми паспортами земельных участков, схемами расположения земельных участков, техническими условиями подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, подать заявку на участие в аукционе, можно в администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области по адресу: Волгоградская область, г. Калач-на-Дону, ул. Советская, д. 2. Контактный телефон: (84472) 3-12-88.
18. Претенденты в любое время без ограничения могут осмотреть земельный участок на местности.
19. Начало приема заявок 08.04.2019 года с 08 час 00 мин. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов путем вручения их организатору аукциона с 8 до 16.30 часов ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней. Перерыв с 12 до 13 часов. Последний день приема заявок 29.04.2019 года до 12 часов.
20. Дата, время и место рассмотрения заявок и документов Претендентов, определения участников аукциона – 29.04.2019 года в 15 часов по адресу: Волгоградская область, г. Калач-на-Дону, ул. Советская, д. 2. По результатам рассмотрения заявок и документов Претендентов организатор аукциона принимает решение о признании Претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске Претендентов к участию в аукционе.
21. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
22. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
23. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
24. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
25.  Заявителям, отозвавшим заявку до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
26. Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
27. Заявителям, отозвавшим заявку после окончания срока приема заявок, и участникам аукциона, не победившим в нем, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
28. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, или принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей, аукцион признается несостоявшимся.
29. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, данному заявителю в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
30. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

31. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за предмет аукциона.

32. В случае отказа победителя аукциона, или единственного принявшего участие в аукционе участника, или участника, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, от подписания договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается.

33. Внесенный лицом задаток согласно п. 9, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

34. Срок заключения договора аренды земельного участка: не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет.

35. Существенное условие договора аренды земельного участка: по результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы.

36. Подведение итогов аукциона осуществляется в день проведения аукциона и оформляется протоколом.
37. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона с 09 час. 30 мин. до 10 час. 00 мин.
38. Информацию об аукционе см. на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области.
39. Проект договора аренды земельного участка:

аренды земельного участка, находящегося до разграничения   государственной собственности на землю в распоряжении администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района (по итогам аукциона)

Волгоградская область, Калачевский район, город Калач-на-Дону

«___» _______ 2019 г.                                                                           № ___/19

Администрация Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, именуемая далее «Арендодатель», в лице Главы Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области Кришталь Владимира Федосьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды земельного участка, (далее именуется - Договор), о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1. В соответствии с протоколом № ___ от _____________2019  года аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, Арендодатель предоставляет, а «Арендатор» принимает и использует на условиях аренды земельный участок, площадью ________ кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону _________________.
2. Земельный участок находится в границах, указанных в кадастровом паспорте данного земельного участка. Кадастровый номер земельного участка 34:09: ____________.
3. Вид разрешенного использования: ___________________________. Приведенное описание целей использования участка является окончательным.
4. Передача земельного участка Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляется по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами.
2. Описание земельного участка.
   1. Категория земель – земли населенных пунктов.
   2. Ограничения (обременения) в использовании земельного участка отсутствуют.
   3. Земельный участок на момент заключения настоящего договора не состоит в споре, залоге, не находятся под арестом (запрещением).

3. Срок действия договора.

3.1. Срок действия договора устанавливается с __________20__ г. по _______ 20__ г.

3.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

4. Размер и внесение арендной платы.

4.1. Арендная плата исчисляется с начала срока действия договора, указанного в п. 3.1.

4.2.  Ежегодная  арендная  плата  согласно  протоколу  №___  от  ____.20__  аукциона на право заключения  договора  аренды  земельного  участка  составляет__________________ рублей.

4.3.  В счет арендной платы засчитывается внесенная  Арендатором  сумма задатка _______________ рублей, перечисленная до участия в аукционе.

4.4.  Арендатор  вносит  арендную  плату  с  ___20___г.  ежемесячно,  в  размере ____________  рублей, не  позднее  10 числа  текущего  месяца  по  следующим  реквизитам: 

УФК по Волгоградской области  (администрация Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района л/счет 042930229900)

ИНН 3409011039    КПП 340901001

р\счет  40101810300000010003 Отделение Волгоград г.Волгоград

БИК 041806001,  КБК  94111105013130000120 ОКТМО 18616101

4.5.  Не  использование  Арендатором  земельного  участка  не  может  служить основанием для освобождения его от обязанности по внесению арендных платежей.

4.6.  Денежные  суммы,  вносимые  (перечисляемые)  Арендатором  на  счет Арендодателя,  вне  зависимости  от  назначения  платежа,  указанного  в  платежном документе,  зачисляются  Арендодателем  в  счет  погашения  задолженности Арендатора,  за  предшествующие  периоды,  по  которым  у  Арендатора имеется задолженность по договору.

4.7.   Излишне  уплаченные  Арендатором  платежи  по  арендной  плате  при прекращении  договора  подлежат  зачислению  Арендодателем  самостоятельно  в  счет оплаты  арендной  платы  по  иным  имеющимся  действующим  договорам  аренды  земельных участков  Арендатора.  В  случае  отсутствия  у  Арендатора иных  действующих договоров  аренды  земельных  участков,  Арендодатель  по  письменному  обращению Арендатора производит ему возврат имеющейся излишне уплаченной арендной платы.

Действие  настоящего  пункта  договора  не  распространяется  на  задаток,  перечисленный  для участия в аукционе.

5. Права и обязанности сторон.

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

5.1.2. на возмещение убытков, причинённых ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.1.3. расторгнуть договор в случае неисполнения Арендатором его условий и других случаях, предусмотренных законодательством.

5.2 Арендодатель обязан:

5.2.1. выполнять в полном объёме все условия Договора.

5.2.2. уведомлять Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.3. Заключение дополнительного соглашения при этом не требуется.

5.2.3. передать земельный участок Арендатору по акту приема-передачи.

5.3 Арендатор имеет право:

5.3.1. использовать земельный участок под строительство _________________ (наименование объекта).

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. в течение двух лет с момента заключения настоящего договора получить разрешение на строительство объекта капитального строительства, указанного в п.5.3.1 настоящего договора;

5.4.2. завершить строительство объекта в период действия настоящего договора согласно п.3.1. При строительстве объекта обеспечить надлежащий порядок на строительной площадке;

5.4.3. выполнять в полном объёме все условия Договора;

5.4.4. использовать участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования;

5.4.5. содержать участок в соответствии с санитарными нормами и другими нормативными актами, регулирующими порядок землепользования;

5.4.6. складировать материалы и оборудование только в пределах арендуемого земельного участка, лишний грунт и мусор своевременно вывозить на специально отведенные места, не допускать выезда со строительной площадки на улицы города загрязненных машин и механизмов;

5.4.7. на период строительства содержать 15-метровую зону (по периметру), прилегающую к арендуемому земельному участку, в соответствии с требованием Правил благоустройства, содержать подъездные к стройплощадке автодороги в надлежащем санитарном и эксплуатационном состоянии;

5.4.8. не  сдавать  арендуемый  земельный  участок  в  субаренду  (поднаем)  и  не  передавать свои  права  и  обязанности  по  договору  аренды  другому  лицу  (перенаем),  не  предоставлять арендуемый  земельный  участок  в  безвозмездное  пользование,  не  отдавать  арендные  права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ  или  паевого  взноса  в  производственный  кооператив  без  уведомления Арендодателя;

5.4.9. не  допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению  качественных  характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории, а также выполнять работы по благоустройству территории;

5.4.10.  не нарушать права и законные интересы смежных землепользователей;

5.4.11. производить  необходимые  согласования  с  соответствующими  службами  на  период строительства объектов недвижимости на арендованном земельном участке;

5.4.12. обеспечить  Арендодателю  и  органам  государственного  контроля  и  надзора свободный  доступ  на  участок  для  осмотра  участка  и  проверки  соблюдения  договорных условий;

5.4.13. в двухнедельный  срок  уведомлять  Арендодателя  о  перерегистрации  и изменении  почтового  или  юридического  адреса  Арендатор.  При  отсутствии  такого уведомления  документы,  связанные  с  настоящим  договором,  направляются  по  адресу Арендатора,  указанному  в  настоящем  договоре.  Арендатор  считается  надлежащим образом уведомленным в соответствии с действующим законодательством;

5.4.14. в случае начала процедуры реорганизации, ликвидации, введения  процедуры банкротства, перехода прав на здания,  строения,  сооружения,  некапитальные  объекты, расположенные на  арендуемом земельном  участке, Арендатор направляет Арендодателю в 5-дневный срок об этом письменное  уведомление  с  приложением копий  подтверждающих  документов. При отсутствии  данного  уведомления  со  стороны Арендатора все  негативные  последствия  ложатся  на  Арендатора, а Арендодатель  считается  не  извещенным  и  не  несет  ответственности,  связанной с этим;

5.4.15. осуществлять государственную регистрацию договора аренды земельного участка и всех  последующих  дополнительных  соглашений  к  этому  договору  в  двухмесячный  срок с момента подписания за счет собственных средств;

5.4.16. в  пятидневный  срок  после  государственной  регистрации  представлять Арендодателю подтверждение государственной регистрации;

5.4.17.  своевременно  и  полностью  выплачивать  Арендодателю арендную  плату в соответствии с п. 4.2, 4.4 договора;

5.4.18. соблюдать  нормы  и  правила  пожарной  безопасности  на  территории  земельного участка;

5.4.19. письменно  уведомить  Арендодателя  о  расторжении  договора  аренды на земельный  участок  при  передаче  прав  собственности  на  объект,  расположенный на участке,  не позднее  10-и  дней  со  дня  государственной  регистрации  перехода  права собственности на объект новому собственнику;

5.4.20. сдать  земельный  участок   по  акту  Арендодателю в  случае  окончания  срока действия договора или его досрочного расторжения;

5.4.21. исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений и предусмотренные законодательством.

             6. Порядок изменения и расторжения договора.

6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по требованию одной из  Сторон  в  установленном   действующим  законодательством  и  настоящим  Договором порядке.

6.2.  Арендодатель  вправе  отказаться  от  исполнения  договора  аренды  в  случаях, когда арендатор:

6.2.1.  использует  земельный  участок  под  цели,  не  предусмотренные  п.1.3.  договора, в течение одного месяца после письменного предупреждения арендодателя;

6.2.2. не оплачивает арендную плату более 2-х месяцев;

6.2.3. не выполнение условий договора предусмотренных пунктами 5.3.1. и 5.4.1;

6.3.  Все  приложения  к  Договору,  а  также  вносимые  в  него  изменения  и  дополнения действительны,  если  они  совершены  в  письменной  форме,  подписаны  полномочными представителями  сторон,  зарегистрированы  в  установленном  порядке  (в  случаях предусмотренных законодательством) и скреплены оттисками печатей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей).

6.4. В  случае  окончания  срока  действия  договора,  стороны  должны  направить письменное уведомление не менее чем за один месяц до окончания срока его действия, либо до предполагаемого срока его расторжения.

6.5. В  случае  отказа  от  исполнения  договора  в  соответствии  с  пунктом  3  ст.  450 Гражданского  кодекса  РФ,  договор  считается  расторгнутым  с  момента  получения Арендатором уведомления Арендодателя об отказе от исполнения договора.

7. Ответственность сторон.

7.1. Арендодатель не несет ответственности за недостоверность сведений, предоставленных Арендатором или иными органами и организациями, в том числе сведений, вошедших в настоящий договор.

7.2. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законом Российской Федерации.

7.3. За нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый  календарный день просрочки. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока внесения платежа. Неустойка применяется также в случае неправильного зачисления арендной платы Арендатором.

7.4. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

8. Рассмотрение и урегулирование споров.

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по договору, разрешаются в  соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.2. В случае не урегулирования споров в досудебном порядке, все споры по договору разрешаются сторонами в суде.

9. Заключительные положения.

9.1. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у сторон, один экземпляр передаётся в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

9.2. Арендатор не вправе требовать компенсации за проведенные без согласия Арендодателя улучшения земельного участка.

9.3. неотъемлемой частью настоящего договора является акт приема-передачи.

10.  Подписи сторон.